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第十五讲 吃饱了撑的时代玩出来的产业（第1页）

第十五讲吃饱了撑的时代，玩出来的产业

如果说过去三十年人们的目标是为了填饱肚子，今天的人们已经在开始考虑吃饱之后做什么。对于已经积累了雄厚实力的商人们来说，不少已经开始将重心转向长线投资，寻找“资本变资源，资源变资产，资产变资金”的新商机。

——王志纲

背景简介

“这是一个吃饱了撑着的时代！”如果说过去三十年人们的目标是为了填饱肚子，今天的人们已经在开始考虑吃饱之后做什么。对于已经积累了雄厚实力的商人们来说，不少已经开始将重心转向长线投资，寻找“资本变资源，资源变资产，资产变资金”的新商机；对于政府来说，目标也逐渐从以经济建设为中心转向对幸福指数的考评。曾经的市场经济狂潮重塑了我们的价值体系，如今这个价值体系又在面临新的洗礼。杀鸡取卵式的发展模式已经走到了尽头，在吃饱了撑的时代，如果仍继续延续急功近利的手段和措施，显然是行不通的。

春江水暖鸭先知，已经有人开始感受到这个初露苗头的转折。作为一家战略咨询机构我们对此的感受也更为明显。这里以王志纲在工作室2011年会上的讲话为基础，综合几次沙龙的讨论，整理成此文。

1。两驾马车已拉不动中国

今天的中国又处在一个十字路口上。上一个十字路口是改革开放之初，当时中国最为迫切的问题是让几亿中国人能够吃得饱饭。改革开放三十多年来，中国取得了高速的经济发展，创造了世界经济史上的奇迹。现在已经取代日本成为世界第二大经济体。应该说是基本解决了吃饱饭的问题，下一步面临的情况不同了，目标也应该相应调整，如果还是按照过去的思路，按照过去的办法，一味追求数量，就好像对着一个吃饱了饭的人，还一个劲说再吃点再吃点，不仅要把人吃撑，而且还要吃出别的问题来。

在追求吃饱饭的时候大家跟着感觉走，摸着石头过河，走出一条道路。下一步的时候是不是还要摸着走，还是可以根据以往的经验，根据别人的经验得出一些判断，使得我们可以少走些弯路，走的更顺畅些。这是我们平时在和官员、企业家交流的时候最经常讨论的问题。因为我们在做战略，什么叫战略，战略就是对未来的判断。

前几天我看到郑永年的一篇文章《中国要稳定需要建设橄榄形社会》，讲到一些很重要的观点。他说中国创造了很多国家都非常羡慕的经济奇迹，但同时在中国也产生了别的国家避之唯恐不及的另一个“奇迹”，就是社会的严重分化。两头大中间小，缺乏中产阶级。中产阶级一方面没有成长起来，另一方面有几个成长起来的中产没有安全感，跑到国外去了。这是很可怕的事情，因为中产阶级是社会的稳定器，是爱国主义的来源和基础，他们在其生存的社会致富，为这个社会感到骄傲，但在中国情况不是这样。

他认为根源在于分配，本来我们的分配问题就没有解决，过去三年以来又更大规模的“国进民退”，最终导致本来最具成长性的中小企业或者被央企排挤，或者投怀送抱，卖掉拉倒，失去进取精神。

我非常认同他的观点。本来我们对过去十年都寄予极大的期望，希望能够在改革上有所突破，但最后发现没有什么变动。按照总书记的话说叫做“不折腾”，先前很多人没有听懂这句话是什么意思，现在才明白不折腾就是稳定胜过一切。前几年强调科学发展观，可持续发展战略，本来想调整经济结构，想做一些改革，但是西方金融危机造成中国出口受阻，一下子搞得我们手忙脚乱。当出口拉动这驾马车已经能量不够的时候，内需又起动不起来，最后就用所谓的投资，就是“铁公基”来保证这个所谓的百分之八到百分之九的增速。几万亿几十万亿的信贷一下子放出来，这种方式虽然保证了中国经济的增长，但是付出的代价是难以估量的。

我们今天劳心费力调不下来的房价、通货膨胀都是其后果。而更严重的还有国进民退，导致两极分化更为严重，导致很多青年才俊已经不再想去当野生动物，不想去拓展空间，而想去做圈养动物，考公务员成了天下最热的话题。

为什么会有这样一个变化？为什么要以这样一个百分之八的增速作为发展的硬指标，做出这样的一个调整？我觉得根本的原因还是思路上，还是停留在吃饱饭的阶段上。

实际上今天和三十年前生活条件不一样了，发展要求也不一样了。三十年前的农民工一个月拿八百块可以背井离乡，可以任劳任怨，最后回到农村。今天80后的农民工会因为没有认同感，不能融入城市而绝望跳楼。这是一个简单的例子，实际上说明吃饱饭的人会有很多新的需求，但是现在把这个盖子盖上，另外一边还在继续添饭加饭，希望靠这个量的增长来转移别的需求。

抛开政治体制方面的变革不说，单说经济发展模式，不转变一味求饱的做法，但靠量的增长也已经是做不到的。我们通常说带动中国经济发展的三驾马车，现在第一驾出口加工这条路已经走到头了。一是西方经济危机造成世界市场疲软；二是整个中国从温饱到小康，从小康到初步富裕以后，已经没有成本优势了；三是生态破坏已经让我们吃的东西用的东西都被污染，我们已经不能承受对生态的继续破坏。第二个投资拉动也已经开足了马力，油门已经踩到底。最后大家都指望着第三个发动机——启动内需，就是消费。

2。启动第三个发动机

我们往往笼统地说消费，但实际上消费也有不同的阶段。概括起来消费就是六个字“吃住行，游购娱”。我认为前三个属于吃饱的阶段，后三个属于吃饱以后要解决的阶段。

首先是吃。今天吃的问题已经基本解决了，吃饱饭的目标已经基本实现，而且很大程度上社会化了，就是自己不做饭，在外面吃。整个中国，我吃你的牛肉粉，你吃我的酸汤面，这是很大的一笔消费。但是这个消费也是有限的，毕竟一顿吃几万的还是少数，在越来越重视健康的大环境下，吃得简单、生态也成为一种时尚。

其次是住，就是这个“住”今天成为整个中国的风暴眼。它既是中国城市化的功臣，也成了中国当前矛盾的聚焦点。

这一波浪潮从1998年开始启动。当时我带着做碧桂园的成功经验到北京去做了一次讲演，下面为了抢板凳还打起来。听众里面就有吴亚军他们这批人，都刚刚开始进入这个行道不久，兴奋得不得了。我讲演完了以后，第二天就收到一封热情洋溢的信，吴亚军写来的，第三天带着她老公就追到了深圳水帘洞，希望全面合作。这些场景恍若还在昨天。短短十二年过去，吴亚军成了中国女首富。这个行道也成了中国首富最为集中的地方。从碧桂园的杨国强到吴亚军，再下一步王健林，你方唱罢我登场。

这个行业已经不是简单盖房子的问题，而成了中国经济主要拉动性力量之一，整个中国焦点矛盾之所在，中国金融、政治到民生等种种热点问题的漩涡。所以在地产的问题上我们一直羞羞答答，一直想调控调控，越调越高，越高越调。调到今年以后，从北京开始一种非市场化的方式出来了。上头封一刀，就是限购，不让外地人来买北京的房子，下头又掏一把，釜底抽薪，启动计划经济和福利经济的手段，鼓励北京的机关和企事业单位自建房，只要你有地皮。

北京是首都，示范效应很大。下一步搞不好大家会看到，很多大学的操场和绿地都会有房子哗、哗、哗地往上起来。那天就有地产商给我讲，海淀项目周边房子三五万一平方米，但校园里面房子五千块钱一平方米，就是以这样一种特殊的方式进行了新的分配。北京鼓励这么做，这就会是一场雪崩了。

这次来者不善，很多房地产老板不要存侥幸心理，还以为一次二次三次，每次它都会反弹过来，都会报复性增长，没这种事了。这一次会把这些地产老板们当中的常规地产商的市场至少淘掉百分之五十以上。常规地产相当一批优质客户全部走掉，不会去买你的房子了，或者因为买不了了。

有人甚至说今天中国至少有能够装一亿人的房子是空置。这点我想大家都应该有感受。为什么会出现这个现象？流动性过剩，钱没地方走，买什么东西都是浮云，只有这个房子再烂也是在那个地方堆着的，放着的。投机资金就来这里横冲乱撞，还确实升值了，这也就成为温州浙江老板放弃实业的重要原因，加上老外再来插一杠子，钱都往这个地方走了。

所以一定要调整，而且是不惜代价的调整。房地产之所以这么火而且持续的火是因为它脱离了实际需求。这下子从中央到地方上头泰山压顶，下头釜底抽薪，把住打回原形的话，这个需求就是有限的了。

第三个是“行”。这些年中国的城市化高速发展，汽车时代提前到来。北京、上海和中国所有的中心城市，甚至二级城市已经不堪重负，全部堵车，北京尤甚，所以北京就开始汽车也限制。这也是没办法的事，因为北京最好只容纳一千五百万人口，但现在就有两千万了。怎么办？有媒体说北京不欢迎外地人了，房也不让买，车也不让买，但是为什么大家还是往这里挤，这就是资源分配的问题了。不管你怎么批评，这个政策估计一时还变不了。

在这种情况下面呢，吃住行这三块，怎么折腾也有限，但是一边捆着草，一边饿着牛，巨大的购买力要拓展购买空间，前面三个已经接近饱和，后面的“游、购、娱”则空间无限。

3。走向“吃饱了撑着的时代”

“游”就是提高生活品质，走出去游玩，游乐，旅游。现在不仅是白领要出游，高端人士要旅游，你去机场看看，挥着小旗子的老乡旅游团大把。

“购”不仅购买产品，还购买服务。购买产品的比如买奔驰，买宝马，还有跑车，买游艇，下一步开放低空以后，买飞机的可能大量存在。购买服务的包括餐饮服务，家政服务，刚才讲到有人家里的保姆还要找菲佣，弄不好以后还要找英格兰的管家，都有可能。

“娱”就是娱乐，更宽泛地说是文化产业。比如冯小刚原来一年一个贺岁片，辛辛苦苦花个千把万，然后卖个五千万，已经算票房之王。今天还是冯小刚，动不动就花一个亿，然后卖五个亿。还有姜文，原来也是亏本的，今天说老子要站着把钱挣了，一个《让子弹飞》搞出来，成了时尚语言了，而且五亿、十亿的回报。下一步中国十亿、二十亿大片肯定会存在。像我这样的人，十年没看电影，现在老老实实跑到电影院坐着看了。